Dom Dorotowo, osiedle Dolina Wierzby (olsztyński, Stawiguda, Dorotowo)
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży ładnie wykończonego domu w zabudowie bliźniaczej,
Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z trzech domów (6 segmentów) o ponadprzeciętnej jakości użytych materiałów oraz doskonałych właściwościach energo-cieplnych.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 145 m² (użytkowej 138,15vm²) zlokalizowany jest na działce 464 m².
Dom dwukondygnacyjny z możliwością dostawienia dodatkowej wiaty np. garażowej, rekreacyjnej lub gospodarczej zaprojektowany w sposób funkcjonalny, przestrzenny i ekonomiczny.
Na PARTERZE znajdziemy:
- hol (8,53 m²),
- łazienkę (3,51 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) (4,23 m²),
- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (36,16m²),
- garaż (19,41m²).
Na PIĘTRZE znajdują się:
- korytarz (4,59 m²),
- pokój I (15,79 m²),
- pokój II (16,95 m²),
- pokój III (15,87 m²),
- pokój IV (12,72 m²),
- łazienka (7,24 m²)
Dom w całości wykończony, gotowy do wprowadzenia bez inwestycji.
Dodatkowym atutem jest zastosowanie wielu nowoczesnych rozwiązań m.in. instalacja wraz z zamontowanym centralnym odkurzaczem.
Dla wygody, komfortu użytkowania dom wyposażono w profesjonalny uzdatniacz i zmiękczacz w wody.
Dzięki temu możemy spożywać najwyższej jakości wodę bezpośrednio z kranu, a także łatwiej utrzymać czystość w domu oraz zachować większą trwałość urządzeń takich jak pralka, zmywarka itp. (nie mamy kamienia).
Nad sypialniami zagospodarowane zostało poddasze, z podłogą wykonaną z płyty OSB, które tworzy dużą powierzchnię z możliwością przechowywania wszelkiego rodzaju sprzętów domowych i rekreacyjnych.
Niewątpliwym atutem przedmiotowej nieruchomości jest zagospodarowany OGRÓD z trawnikiem, nasadzeniami oraz częścią przeznaczoną na domowy warzywnik z wiatą oraz szklarnią z PCV.
Na działce znajdziemy także dwa zbiorniki na deszczówkę jeden o pojemności 500 L, zewnętrzny, podpięty pod rynny i drugi, zakopany w ogrodzie, o pojemności 3000 L wraz z pompą oraz rozprowadzony system podlewania ogrodowego ze zraszaczami.
Na działce znajdziemy też rozprowadzoną instalację elektryczną z 5 wyprowadzonymi punktami.
MEDIA: woda, energia, gaz, kanalizacja w postaci szczelnego zbiornika bezodpływowego o pojemności 8m².
Szczególną uwagę podczas całego procesu budowy tych domów położono na zachowanie wysokiej energooszczędności - zastosowano tu 20 cm styropianu grafitowego do ocieplenia izolacji ścian i 30 cm wełny na poddaszach,
Dom ogrzewany wysokiej jakości zamontowanym piecem gazowym firmy JUNKERS wpiętym w instalację ogrzewania podłogowego.
Całość zastosowanych rozwiązań i technologii wpływa na bardzo niskie koszty użytkowania domu, które średnio miesięcznie wynoszą:
Zużycie prądu: średnio 180 kWh na miesiąc, koszt 180 zł
Zużycie gazu: średnio 60 m3 na miesiąc, koszt 150 zł.
Zużycie wody: średnio 12 m3 na miesiąc, koszt 50 zł.
Posesja ogrodzona (od części ogrodowej z otwartym frontem), wyłożona została kostka brukowa zarówno przed budynkiem jak i całym odcinku drogi wewnętrznej obsługującej 3 budynki.
W budynku znajdziemy instalację alarmową oraz rozprowadzoną sieć do instalacji kamer.
Osiedle zlokalizowane jest jedynie 7 km od granicy Olsztyna w jednej z najbardziej rozwijających się podolsztyńskich miejscowości - Dorotowo.
Dojazd 2 km do nowo wybudowanej obwodnicy Olsztyna znacznie przyspiesza dotarcie do dowolnej części miasta.
W odległości 300 m znajduje się las, a 800m w linii prostej najpiękniejsze w okolicy jezioro Wulpińskie z dużą liczbą ogólnodostępnych plaż oraz miejscem do aktywnego spędzania czasu .
W bliskiej okolicy (do 3 km) znajdziemy: sklep spożywczy, restauracje, pensjonaty, McDonalds, KFC oraz stację paliw BP.
Zapraszamy na prezentację gdzie z przyjemnością zaprezentujemy Państwu tę nieruchomość !!!!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.