Ostatni budynek!!! Nowoczesny dom w Dorotowie (olsztyński, Stawiguda, Dorotowo)
Ostatni dom!!! Nowoczesne domy w Dorotowie k/Olsztyna!!!
Ostatni dostępny budynek!!!
Bez konieczności jakichkolwiek nakładów doprowadzenia do stanu deweloperskiego!!!
Gotowy tylko do prac wykończeniowych, wykonane i uruchomione wszystkie instalacje z przyłączami w tym gazowa.
Na zewnątrz wykonane ogrodzenie, polbruk, utwardzony taras, stan w pełni deweloperski bez dodatkowych nakładów!!!
W ramach nowej inwestycji proponujemy Państwu ostatni dostępny dom w zabudowie bliźniaczej położony w Dorotowie. Inwestycja skalkulowana wg cen materiałów z przed podwyżek daje możliwość sprzedaży Państwu domu o wyjątkowym standardzie za cenę która w obecnym rynku nieruchomości za taki standard jest nie do osiągnięcia. Kameralne osiedle składające się z 3 domów (6 segmentów) o ponadprzeciętnej jakości użytych materiałów oraz doskonałych właściwościach energo-cieplnych.
Dom o powierzchni całkowitej ok. 145m² (użytkowej 138,15m²) zlokalizowany jest na działce 448m². Dom dwukondygnacyjny z możliwością dostawienia dodatkowej wiaty np. garażowej, rekreacyjnej lub gospodarczej zaprojektowany w sposób funkcjonalny, przestrzenny i ekonomiczny.
Na PARTERZE zaprojektowano:
- hol (8,53 m²),
- łazienkę (3,51 m²),
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) (4,23 m²),
- przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym (36,16m²),
- garaż (19,41 mkw).
Na PIĘTRZE znajdują się:
- korytarz (4,59 m²),
- pokój I (15,79 m²),
- pokój II (16,95 m²),
- pokój III (15,87 m²),
- pokój IV (12,72 m²),
- łazienka (7,24 m²)
MEDIA: woda, energia, gaz, kanalizacja w postaci szczelnych zbiorników bezodpływowych o pojemności 8m².
Szczególną uwagę podczas całego procesu budowy tych domów położono na zachowanie wysokiej energooszczędności, zastosowano tu 20 cm styropianu grafitowego do ocieplenia izolacji ścian i 30 cm wełny na poddaszach, od strony gruntu posadzkę izoluje 15 cm styropianu.
Dom ogrzewany wysokiej jakości zamontowanym piecem gazowym firmy JUNKERS wpiętym w instalację ogrzewania podłogowego.
Każda posesja została ogrodzona od części ogrodowej z otwartym frontem oraz wyłożona została kostka brukowa zarówno przed budynkiem jak i całym odcinku drogi wewnętrznej obsługującej 3 budynki. Dom po wszystkich odbiorach gotowy do sprzedaży.
Osiedle zlokalizowane jest jedynie 7 km od granicy Olsztyna w jednej z najbardziej prężnie rozwijających się podolsztyńskich miejscowości - nowe Dorotowo.
Dojazd 2 km do nowo wybudowanej obwodnicy Olsztyna znacznie przyspiesza dotarcie do dowolnej części miasta. W odległości 300 m znajduje się las, a 800m w linii prostej najpiękniejsze w okolicy jezioro Wulpińskie z dużą liczbą ogólnodostępnych plaż oraz miejscem do aktywnego spędzania czasu . W bliskiej okolicy do 3 km znajdziemy: sklep spożywczy, restauracje, pensjonaty, McDonalds, KFC oraz stacje paliw BP.
Zapraszamy na prezentację gdzie z przyjemnością, jeszcze na placu budowy pokażemy Państwu jakość wykonania i użyte materiały oraz opowiemy co wyróżnia nasze domy od innych dostępnych na rynku!
Kupując przedmiotowy dom zyskujecie Państwo nie tylko gwarancje dewelopera, ale także otrzymujecie Państwo FV dzięki czemu zwolnieni jesteście z zapłaty podatku PCC!
Standard wykończenia budynków w stanie deweloperskim obejmuje:
Konstrukcja budynku
* Ściany fundamentowe o grubości 24 cm na zaprawie cementowej marki 5MPa z bloczków betonowych z betonu C16/20
* Ściany nośne z gazobetonu 24/25/62,5 PP2-0,4 PWU TLMB
* Ściany działowe wewnętrzne z gazebetonu24/25/62,5 PP2-0,4 PWU TLMB oraz 11,5/25/62,5 PP4-0,55 TLMB
* Strop monolityczny żelbetowy
* Więźba dachowa krokwiowo-płatwiowa, impregnowana zanurzeniowo
* Więźba dachowa deskowana pokryta papą bitumiczną
* Dach z dachówki płaskiej, cementowej Creaton, kolor grafit
* Instalacja kanalizacji w warstwie podsypki
Izolacje i ocieplenia
* Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ściany fundamentowej - system Dysperbit
* Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna
* Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian grubości 20 cm
* Ocieplenie posadzki styropianem grubości 15cm na folii budowlanej 0,3 mm ze szlichtą betonową 5 cm zbrojoną włóknem szklanym
* Izolacja termiczna połaci dachu wełną rozprężną 30 cm + folia paroizolacyjna
Instalacje
* Instalacja CO (ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku) i wodna wykonana w systemie Pex-Al-Pex (zamontowany dwufunkcyjny piec gazowy firmy JUNKERS),
* Grzejniki stalowe płytowe (z wyjątkiem grzejników w łazienkach)
* Instalacja elektryczna (oświetlenie stref wejścia, bramy garażowej i tarasu)
* Instalacja antenowa
Tynki i elewacje
* Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe Elewacja budynku jednolita, tynk silikatowy, * Parapety zewnętrzne w kolorze okien
* Rynny i rury spustowe stalowe,
* Żelbetonowy zbiornik asenizacyjny o poj. 8m³
Okna i drzwi
* Okna PCV, kolor zewnętrzny antracyt, pakiet trzy szybowy
* Otwierana witryna (przesuwane całe drzwi) z salonu wprost na taras
* Drzwi wejściowe aluminiowe, ciepłe ud od 1.1 (standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej)
* Brama segmentowa 2400x 2200 struktura Woodgrain RAL7016 z napędem i pilotem
Otoczenie
* Ogrodzenie panelowe, na słupkach stalowych
* Wykonane tarasy z kostki polbrukowej wraz z oddzieleniem pionowym od drugiego budynku
* Uporządkowanie terenu budowy, wysianie trawy
* Ułożenie kostki brukowej na podjeździe, tarasie, wykonanie 50 cm opaski z otoczaków wokół budynku
* Utwardzenie drogi wewnętrznej kostką polbrukową
* Przyłączenie gazu, wody, prądu i odprowadzenia ścieków zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.