Przytulny dom 15 minut od OLSZTYNA !!!

olsztyński, Gietrzwałd, Sząbruk, Wiosenna

559 000 PLN

Numer oferty146
Typ transakcjiSprzedaż
Cena559 000 PLN
Powierzchnia100 m2
Cena za m25 590 PLN / m2
Liczba pokoi4
Powierzchnia działki m2700
Standard wykończeniabardzo dobry
Stan domubardzo dobry
Rynekwtórny
Typ zabudowywolnostojący
Typ dachublacho dachówka
Technologiamurowana
Materiał budowlanycegła
Typ drogiszutrowa
Typ ogrodzeniamieszane
Elewacjatynk
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni3
OknaPCV
Podłogapanele
Ścianygładź gipsowa
Łącze internetoweNeostrada
Liczba miejsc parkingowych2
Garażwolnostojący
Kanalizacjamiejska
Prądjest
Wodawodociąg
Gazw drodze
Ogrzewanieco. z własnej kotłowni
Przytulny dom 15 minut od OLSZTYNA !!! (olsztyński, Gietrzwałd, Sząbruk, Wiosenna)

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu bardzo ciekawą ofertę przytulnego domu położonego niespełna 15 minut od granic Olsztyna !!!

Ten komfortowy dom położony jest w miejscowości Sząbruk (gmina Gietrzwałd) niespełna 15 minut samochodem do Olsztyna - doskonały wjazd do miasta (od strony DK 16 lub od strony DK 51) pozwala na swobodny i szybki dostęp do praktycznie każdej dzielnicy.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z budynku mieszkalnego (parter z poddaszem) o powierzchni ok. 100m², budynku gospodarczego, wiaty grillowej oraz całkowicie zagospodarowanej działki o powierzchni 700m² (kompletnie ogrodzonej).


BUDYNEK MIESZKALNY:


PARTER:
Wejście do domu poprzez praktyczny wiatrołap (o powierzchni ok. 4,8m²), poprzedzone jest zadaszeniem, które zapewnia komfortową drogę z samochodu do domu. W ganku znajduje się szafa w zabudowie pozwalająca na optymalne wykorzystanie przestrzeni. Na tym poziomie znajdziemy również:

- jasną kuchnię ok. 6,6m²) - część mebli w zabudowie,

- salon (16,6m²), połączony funkcjonalnie z kuchnią,

- łazienkę z prysznicem (3,1m²)

- sypialnię (16,7m²)

- kotłownię, z dobrej jakości piecem na paliwo stałe,

- korytarz (9,7m²)


Z korytarza schody prowadzą na PODDASZE, na którym znajdują się dwie sypialnie (o powierzchniach ok. 20m² - po podłogach).

Budynek mieszkalny jest po kapitalnym remoncie wewnątrz jak i na zewnątrz (termomodernizacja - w tym wymiana okien na ciepłe PCV i docieplenie elewacji), co sprawia, że koszty utrzymania (ogrzewania) są znacząco zminimalizowane.

Właściciele pomyśleli również o rachunkach za prąd i zainstalowali w roku 2021 nowoczesną instalację fotowoltaiczną, która je mocno ograniczyła.


BUDYNEK GOSPODARCZY

Na parterze budynku gospodarczego znajduje się bardzo duży garaż (o powierzchni ok. 40m²) wyposażony w kanał oraz "siłę", czyli elementy niezbędne dla każdego amatora mechaniki. Wjazd do garażu poprzez stalowe drzwi stanowiące doskonałe zabezpieczenie.

Również na parterze znajduje się pomieszczenie gospodarcze (ok. 30m²), które może stanowić podręczny magazynek lub skład opału.

Z tego pomieszczenia schodami możemy się dostać na poddasze o powierzchni 72,5m² (po podłodze), które obecnie przeznaczone jest na magazyn, jednak stanowi doskonałe podłoże do adaptacji na pomieszczenia mieszkalne.

Oba budynki są po termomodernizacji wraz całkowitą wymianą elewacji co zwiększyło zarówno estetykę, jak i energooszczędność budynków.

Ponadto właściciele zadbali o strefy wypoczynku, lokalizując na tyłach działki praktyczną altanę grillową, która zapewnia komfort i spokój pozwalając jednocześnie na aktywne spędzanie czasu. Jest to doskonała przestrzeń do lokalizacji basenu jak i trampoliny, a wysokie nasadzenia zapewniają prywatność.


Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w miejscowości SZĄBRUK, jednej z najprężniej rozwijającej się w powiecie olsztyńskim.

Znajdziemy tu wszystko co niezbędne do komfortowego i bezpiecznego zamieszkania. Przede wszystkim szkoła podstawowa, która jest doskonale wyposażona zarówno w infrastrukturę sportową (boisko ORLIK i nowo wybudowana sala sportowa) jak edukacyjną, a prowadzi do niej bezpieczny chodnik. Podobnie w miejscowości znajduje się przedszkole, które pozwala też na opieką nad młodszymi dziećmi. Doskonale rozwinięta jest infrastruktura handlowa (dwa istniejące sklepy oraz nowo powstający sklep DINO) oraz usługowa. W Sząbruku prężnia działa również przychodnia lekarska, a najbliżej przyszłości powstać ma punkt apteczny. Ponadto panoramę miejscowości uzupełnia piękny zabytkowy kościół oraz Wiejski Dom Kultury.

Poza infrastrukturą nie sposób nie wspomnieć o walorach przyrodniczych okolicy. Dwa jeziora (Wulpińskie i Świętajno), lasy pełne zarówno zwierzyny jak i grzybów, oraz wspaniałe polodowcowe krajobrazy dopełniają magi tego miejsca.


Jeśli więc poszukują Państwo swojego miejsca na ziemi, gdzie można korzystać z uroków przyrody, nie rezygnując jednak zalet miasta (do którego jest niezwykle łatwy i szybki dojazd), a jednocześnie chcą zapewnić swoim dzieciom pełnię możliwości rozwoju to ta oferta jest dla Was !


Serdecznie polecamy niniejszą ofertę i zapraszamy na prezentację !!!!


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
olsztyński, Gietrzwałd, Sząbruk, Wiosenna

Kontakt